FP3級試験
2023年9月 第60問

問60

貸家建付地の相続税評価額は、（　　　）の算式により算出される。

（FP試験 2023年9月 第60問 学科/相続・事業承継/相続財産の評価（不動産））

解説

貸家建付地とは、所有する土地にアパート、マンションなどの賃貸用の建物を建てて、他の個人や企業に貸し付けている土地のことを指します

貸家建付地の相続税評価額は、以下の算式により算出されます。

貸家建付地の相続税評価額 = 自用地としての価額 × (1 - 借地権割合 × 借家権割合 × 賃貸割合)

借地権割合とは、貸家建付地に設定されている借地権の割合です。
借家権割合とは、貸家建付地に設定されている借家権の割合です。
賃貸割合とは、貸家建付地の敷地面積のうち、賃貸に供されている部分の割合です。