FP3級試験
2026年5月 第55問

問55

個人が居住用財産を買い換えて、「特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例」の適用を受けた場合、買換資産の取得費は譲渡資産の取得費を（ ① ）、買換資産の取得時期は譲渡資産の取得の日を（ ② ）。

（FP試験 2026年5月 第55問 学科/不動産/不動産の譲渡に係る税金）

▼ 解説を見る

解説

特定の居住用財産の買換え特例は、一定の要件を満たしてマイホームを買い換えた場合、譲渡益への課税を将来に繰り延べる制度です。
この特例を使った場合、買換資産の取得費は、原則として譲渡資産の取得費を引き継ぎます。
一方、買換資産の取得時期は、譲渡資産の取得の日を引き継ぎません。
したがって、正解は1)です。

【この問題のポイント】
この特例では、
取得費は引き継ぐ
取得時期は引き継がない
と押さえます。