FP3級試験
2023年9月 第54問
問54
投資総額5,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が270万円、年間費用の合計額が110万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、( )である。
2.2% | |
3.2% | |
5.4% |
(FP試験 2023年9月 第54問 学科/不動産/不動産の有効活用)
解説
(2)3.2%
純利回り(NOI利回り)は、投資総額に対する年間収入から年間費用を差し引いた額(利益)の割合を示す指標です。
純利回り(NOI利回り)=(年間収入-年間費用)÷投資総額×100
年間収入が270万円、年間費用が110万円、投資額が5,000万円であるため、純利回りは以下の計算式で求めることができます。
純利回り(NOI利回り)=(270万円 - 110万円)÷5,000万円×100=3.2%
純利回り(NOI利回り)=160万円÷5,000万円×100=3.2%
![](../images/m2.png)
純利回りは、投資の収益性を測る指標として用いられます。
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