FP3級試験
2024年5月 第52問

問52

建築基準法によれば、都市計画区域および準都市計画区域内にある建築物の敷地は、原則として、幅員（　①　）以上の道路に（　②　）以上接していなければならない。

（FP試験 2024年5月 第52問 学科/不動産/不動産に関する法令上の規制）

解説

幅員4m以上 ：
幅員とは「道路の幅」のこと。原則として建築物の敷地は 幅4m以上の道路 に面していないと建築不可です。
これは、災害時の避難や消防活動など、安全面を確保するため。

2m以上接する ：
敷地が道路に少しだけ接していても、玄関や車の出入りができなければ意味がない。
なので 最低2mは接していなければならない。

この問題は「建築物の敷地が道路に接するルール＝接道義務」を聞いている。
答えは 幅員4m以上の道路に2m以上接すること（選択肢2）。