FP3級試験
2024年1月 第51問

問51

宅地に係る固定資産税評価額は、 原則として、（　①　）ごとの基準年度において評価替えが行われ、前年の地価公示法による公示価格等の（　②　）を目途として評定される。

（FP試験 2024年1月 第51問 学科/不動産/不動産の見方）

解説

固定資産の評価替えとは、総務大臣が定めた「固定資産評価基準」に基づき、3年ごとの基準年度に土地・家屋の評価を見直すことをいいます。

土地の固定資産税評価額は、公示地価の70％を目安にするのが一般的です。

公示地価とは、地価公示法に基づき、国土交通省土地鑑定委員会が都市計画区域などの標準的な地点の1月1日時点の1㎡あたりの価格を判定したものです。