FP3級試験
2025年5月 第54問

問54

個人が土地を譲渡したことによる譲渡所得の金額の計算において、譲渡した土地の取得費が不明である場合には、譲渡収入金額の（　　　）相当額を取得費とすることができる。

（FP試験 2025年5月 第54問 学科/不動産/不動産の譲渡に係る税金）

解説

譲渡所得は 譲渡収入金額 － （取得費＋譲渡費用） で計算します。

取得費が不明な場合、そのままゼロにしてしまうと課税が大きくなりすぎて不公平。

そこで税法上、「概算取得費」として 譲渡収入金額の5％ を強制的に取得費とできます。

【用語の解説】
譲渡所得 ：土地や建物などを売って利益が出た場合の所得区分。
取得費 ：その資産を買った時にかかったお金（購入代金や仲介手数料など）。
概算取得費 ：実際の金額が不明なときに一律で認められる取得費（今回は5％）。