FP3級試験
2024年1月 第25問

問25

不動産投資に係る収益性を測る指標のうち、純利回り（ＮＯＩ利回り）は、対象不動産から得られる年間の総収入額を総投資額で除して算出される。

（FP試験 2024年1月 第25問 学科/不動産/不動産の有効活用）

解説

純利回り（NOI利回り）は、投資総額に対する利益（年間収入から年間費用を差し引いた額）の割合を示す指標です。

純利回り（NOI利回り）＝（年間収入－年間費用）÷投資総額×100

設問は、投資総額に対する利益でなく収入となっているため誤り。

純利回りとは、不動産投資の利回りの1つで、投資した不動産物件によって生み出される収益（NOI）を基準に利回りを算出するものです。