FP3級試験
2023年5月 第39問

問39

民法および失火の責任に関する法律（失火責任法）において、借家人が軽過失によって火事を起こし、借家と隣家を焼失させた場合、借家の家主に対して損害賠償責任を（　①　）。また、隣家の所有者に対して損害賠償責任を（　②　）。

（FP試験 2023年5月 第39問 学科/リスク管理/損害保険）

解説

借家人は、賃借物（借家）を善良な管理者の注意をもって保管する義務を負っています。軽過失による失火は、この義務違反に該当するため、借家人は借家の家主に対して損害賠償責任を負うことになります。

一方、隣家に対しては、失火責任法が適用されます。失火責任法では、失火によって他人の財産を焼失させた者は、故意または重大な過失がない限り、損害賠償責任を負わないものとされています。軽過失は、重大な過失には該当しないため、借家人は隣家に対して損害賠償責任を負わないことになります。

借家人が重大な過失によって火事を起こした場合は、借家の家主と隣家に対して、いずれも損害賠償責任を負うことになります。