FP3級試験
2023年1月 第35問

問35

住宅ローンの返済方法のうち、元利均等返済は、毎月の返済額が一定で、返済期間の経過とともに毎月の元金部分の返済額が（　①　）返済方法であり、総返済金額は、他の条件が同一である場合、通常、元金均等返済よりも（　②　）。

（FP試験 2023年1月 第35問 学科/ライフプランニング/ライフプラン策定上の資金計画）

解説

元利均等返済は、毎月の返済額が変わらず、返済金額に占める元金と利息の割合がだんだん変化する返済方法。返済期間の経過とともに毎月の元金部分の返済額が増加します。

元金均等返済は、元金を返済期間で均等に割り、残高に応じて利息を計算し、毎月の返済額を算出する返済方法。返済額は返済期間に応じて少なくなる。

金利などの条件が同じであれば、元利均等返済の方が総返済額は多くなります。

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