FP3級試験
2024年5月 第54問

解答

問54

個人が土地を譲渡した場合の所得税額の計算において、当該譲渡に係る所得が長期譲渡所得に区分されるためには、土地を譲渡した年の1月1日において所有期間が（　　　）を超えていなければならない。

（FP試験 2024年5月 第54問 学科/不動産/不動産の譲渡に係る税金）

解説

譲渡所得は 所有期間 によって「短期」か「長期」に分かれます。
基準は「その年の1月1日」で数えます。

例）2025年6月に売った土地 → 2025年1月1日時点で5年を超えているかどうかで判定。

5年超 → 長期譲渡所得
5年以下 → 短期譲渡所得

【用語の解説】
譲渡所得：土地や建物、株式などを売ったときの利益にかかる所得。
長期譲渡所得：所有期間が5年超のもの。税率は低めに優遇される。
短期譲渡所得：所有期間が5年以下のもの。税率が高めになる。