FP3級試験
2024年5月 第24問

解答

問24

贈与や相続により不動産を取得した場合、不動産取得税は課されない。

（FP試験 2024年5月 第24問 学科/不動産/不動産の取得・保有に係る税金）

解説

不動産取得税は、不動産を取得したときに一度だけ課される地方税です。
ただし、 相続による取得 は課税対象外（免税）です。
一方、 贈与による取得 は課税対象です。

この問題文では「贈与や相続」とひとまとめにして「課されない」と書いてありますが、これは誤り。
正しくは「相続は非課税だが、贈与は課税される」です。

【間違いやすいポイント】
相続は非課税 ：税負担が二重になるのを避けるため。相続税がすでにかかるから。
贈与は課税 ：贈与税と不動産取得税の両方がかかることに注意。