FP3級試験
2023年9月 第52問

解答

問52

下記の200m²の土地に建築面積120m²、延べ面積160m²の2階建ての住宅を建築した場合、当該建物の建蔽率は、（　　　）である。

（FP試験 2023年9月 第52問 学科/不動産/不動産に関する法令上の規制）

解説

建蔽率（けんぺいりつ）とは、土地の面積に対する建築面積の割合です。

建蔽率＝建築面積÷敷地面積×100

敷地面積が200m²、建築面積が120m²の場合、建蔽率は以下の計算式で求めることができます。

建蔽率＝120m²÷200m²×100=60％

なお、延べ面積とは、建物の各階の床面積の合計です。 建蔽率の計算には含まれません。