FP3級試験
2023年1月 第55問

解答

問55

投資総額1億2,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が1,050万円、年間費用の合計額が300万円である場合、この投資の純利回り（NOI利回り）は、（　　　）である。

（FP試験 2023年1月 第55問 学科/不動産/不動産の有効活用）

解説

NOI利回りとは、不動産の収益性を表す指標で、年間の営業純収益を不動産価格で割った数値です。

NOI利回り＝年間の営業純収益÷不動産価格

(1,050万円－300万円)／1億2,000万円×100　＝ 6.25％

不動産の収益性を表す指標で、NOI利回りが大きいほど収益性が高いことを示します。