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  • FP3級試験
    2023年1月 第55問


    正解
    正解

    2023年1月度過去問
    正解数:1問 / 1問中
    正解率:100%

    解答

    問55

    投資総額1億2,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が1,050万円、年間費用の合計額が300万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、(   )である。

  • 2.50%
  • 6.25% ←正解!
  • 8.75%


    (FP試験 2023年1月 第55問 学科/不動産/不動産の有効活用)


    解説

    (2)6.25%

    NOI利回りとは、不動産の収益性を表す指標で、年間の営業純収益を不動産価格で割った数値です。

    NOI利回り=年間の営業純収益÷不動産価格

    (1,050万円-300万円)/1億2,000万円×100 = 6.25%


    不動産の収益性を表す指標で、NOI利回りが大きいほど収益性が高いことを示します。



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