FP3級試験
2024年1月 第17問

解答

問17

個人が賃貸アパートの敷地および建物を売却したことにより生じた所得は、不動産所得となる。

（FP試験 2024年1月 第17問 学科/タックスプランニング/各種所得の内容）

解説

個人が賃貸アパートの敷地および建物を売却したことにより生じた所得は、譲渡所得となります。

不動産所得とは、土地や建物の貸付による所得を指し、例えば、土地の賃貸料、アパート・マンションなど収益物件の家賃収入が挙げられます。
譲渡所得とは、一般的に、土地、建物、株式などの資産を譲渡することによって生ずる所得をいいます。

【間違いやすいポイント】
「不動産」と聞くと、つい「不動産所得」と思い込む人が多い。
でも、税法上は「何で儲けたか」で所得区分が違う。

貸して得る → 不動産所得
売って得る → 譲渡所得

実際の試験では、この “区分の違い” をしっかり理解しているかを確認してきます。