FP3級試験
2024年1月 第21問

解答

問21

不動産の登記記録において、所有権の移転に関する事項は、権利部（甲区）に記録される。

（FP試験 2024年1月 第21問 学科/不動産/不動産の見方）

解説

不動産登記簿（登記記録）は、大きく分けて3つのパートがあります。

表題部
　土地や建物の物理的な情報（所在地、地番、面積、構造など）が記載される。
　→ 不動産そのもののスペック表。

権利部（甲区）
　所有権に関する事項（誰が所有者か、いつ移転したか、差押えなど）が記載される。
　→ 持ち主の変遷がわかる。

権利部（乙区）
　所有権以外の権利（抵当権、地役権、賃借権など）が記載される。
　→ ローンや借地権などの負担関係がわかる。

所有権に関することはすべて 甲区 に記録される。

【この問題のポイント】
権利部（甲区）：所有権に関する履歴。
権利部（乙区）：抵当権など所有権以外の権利。