FP3級試験
2024年1月 第21問

解答

問21

不動産の登記記録において、所有権の移転に関する事項は、権利部（甲区）に記録される。

（FP試験 2024年1月 第21問 学科/不動産/不動産の見方）

解説

登記記録とは、一筆の土地または一個の建物ごとに作成される登記の記録です。登記所（法務局・支局・出張所）に保管されており、登記簿謄本（登記事項証明書）として閲覧や取得が可能です。

登記記録の甲区は、不動産の所有者情報を含む部分です。 所有者が誰であるか、いつ、どのような方法で所有権を取得したかなどが記録されます。

登記記録の乙区は、所有権以外の権利に関する事項が記録される部分です。 抵当権、賃借権や地上権などが記録されます。

登記記録の甲区を見れば、所有者の移り変わりが分かります。
登記記録の乙区を見れば、その不動産に対して誰がどんな権利を持っているのかがわかります。