FP3級試験
2024年1月 第35問

解答

問35

下図は、住宅ローンの（　①　）返済方式をイメージ図で表したものであり、図中のＰの部分は（　②　）部分を、Ｑの部分は（　③　）部分を示している。

（FP試験 2024年1月 第35問 学科/ライフプランニング/ライフプラン策定上の資金計画）

解説

住宅ローンの返済方法には、「元金均等返済」と「元利均等返済」の2種類があります。

元金均等返済は、元金のみを均等に返済する返済方法です。毎月の返済額は住宅ローン残高が減ることで利息分の額が減少します。

元利均等返済は、毎月返済額が一定になるように計算されたものです。返済額は一定ですが、その内訳は、返済が進むほど元金が減るので利息額は減っていき、その分元金の返済額が増えていきます。

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