FP3級試験
2026年5月 第21問

解答

問21

土地および家屋に係る固定資産税評価額は、原則として、3年ごとの基準年度において評価替えが行われる。

（FP試験 2026年5月 第21問 学科/不動産/不動産の見方）

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解説

土地や家屋の固定資産税評価額は、原則として3年ごとに見直されます。
この見直しを評価替えといいます。
毎年細かく評価し直すのではなく、3年ごとの基準年度に評価額を見直すのが基本です。
したがって、問題文は正しいです。

【間違いやすいポイント】
固定資産税は毎年課税されるので、評価額も毎年見直されると思いがちです。
しかし、評価替えは原則3年ごとです。
「税金は毎年、評価替えは3年ごと」と分けて覚えるとスッキリします。